【商家】1月购物中心运营商top20发布，万达商管居榜首

    1月购物中心运营商top20发布，万达商管居榜首

企业方面，部分运营商披露2020年相关营运数据，从中可以窥见疫情对业绩带来的影响，更可以看出头部购物中心运营商有较强的恢复能力，高端项目的强竞争力在行业面临冲击时也得以凸显，如恒隆、九龙仓旗下高端商业项目表现优异，销售业绩同比实现增长。

新项目开发和投资方面，月内，太古、嘉里等重点购物中心运营商的未开业项目传来新进展，龙湖、宝龙、新城等也有新的投资动作，在土地上市场有所斩获，继续为商业地产发展增加筹码。

万达华润恒隆位列前三，高端项目运营商优势凸显万达商管拿下“1月中国购物中心运营商发展指数top20”榜首，2020年第四季度，万达旗下全国368座万达广场客流同比增长6.4%，销售额同比增长15.8%。

2020年全年，出租率达99.4%，租金收缴率99.9%。

即使扣除年初减免租金超过43.3亿元这一因素影响，万达广场2020年租金同比增长8.1%。

开业计划方面，万达商管2021年计划开业万达广场50个，其中轻资产34个，占比68%。

业绩上，据华润置地披露的运营数据显示，2021年1月份投资物业实现租金收入约人民币13.7亿元，按年增长29.1%，为其购物中心业态提供运营等一系列服务的华润万象生活也取得不错业绩。

排名第三的是恒隆地产，得益于奢侈品消费的增长，以恒隆广场为主的内地物业组合租赁收入增长显著，2020年全年总体销售额超2019年，上升15%至50.45亿元。

而上海恒隆广场过去一年销售额更是增加了60%，商场租金收入较2019年提升34%，总租金收入达20.32亿元，创下新纪录。

除高端项目外，主打中端项目“吾悦广场”的新城控股也取得不错成绩，旗下吾悦广场2020年平均出租率为99.53%，已出租面积为537.9万平方米，第四季度租金收入为19.21亿元，2020年全年租金收入达到53.57亿元。

据观点指数不完全统计，1月份全国入市购物中心项目共有29个，总体量达279.05万平方米。

10-20万平方米（含20万平方米）数量为13个，占比44.8%。

月内，观点指数观察下的重点购物中心运营商共有10个项目开业，总体量为114.9万平方米，其中奥园商业和世纪金源有超过1个项目开业。

龙湖则收获了南京雨山路g115商住混合地块，总价26.4亿元，须建设地上建筑面积不少于95000平方米的自持集中式商业购物中心。

此外，新城控股以底价10.77亿元包揽河南商丘睢阳区3宗土地，包括1宗商业用地、2宗住宅用地，面积共计385亩。